送心意

朴老师

职称会计师

2025-01-02 18:38

一般情况下,在农村租赁土地建房,如果房屋坐落在农村,通常不需要缴纳房产税。但如果存在以下特殊情况,则可能需要缴纳:
房产用于经营且符合征税范围
如果该农业公司租赁村集体土地所建房屋在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,并且用于经营等非免税用途,那么需要缴纳房产税。
被认定为无租使用房产
根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128 号)规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。若农业公司存在类似情况,可能需要代缴房产税。
当地有特殊规定
部分地区对租赁土地建房的房产税有特殊规定,如湖南规定租金计入原值计征房产税等。如果农业公司所在地有类似特殊规定,也可能需要缴纳房产税

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相关问题讨论
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
2019-06-06 09:17:50
不需要哦
2015-11-23 09:36:01
收费站站台固定资产是否应缴房产税
2015-11-17 11:11:14
如果企业有自有房产就需要申报房产税
2015-12-24 14:14:38
这个属于建筑物吧,不用交房产税
2019-09-20 09:35:31
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