送心意

张瑞雪老师

职称中级会计师,税务师

2025-01-11 13:51

你好,如果,计算宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

张瑞雪老师 解答

2025-01-11 13:52

如果大于0.5,是加上全部地价。

CC 追问

2025-01-11 14:10

宗地容积率大于0.5。如果建了5层办公楼,要用5层的建筑面积原值计算房产税,而不是占用的土地面积原值计算房产税?

张瑞雪老师 解答

2025-01-11 14:13

根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)的规定,当宗地的容积率高于0.5时,土地价款应全额计入房产原值计算缴纳房产税。

CC 追问

2025-01-11 14:15

厂房一期已经建好,一期的容积率是大于0.5的,二期还没建,如果算上二期的面积,容积率是小于0.5的,这个要按哪种计算

张瑞雪老师 解答

2025-01-11 14:21

这种情况,一期的厂房按暂估数缴纳。(既然是暂估,实际上按照不加地价的房产原值申报就可以,等都建造好了,再算总的原值缴纳(这时加地价))

上传图片  
相关问题讨论
没有关系,房产税有从价计征和从租计征2种计算方法。城镇土地使用税和房屋的面积有关。
2015-10-08 15:59:34
你好 ;  你系统采集不了的。  去税务局大厅那边采集下 在报   
2021-12-09 16:06:09
同学您好,这这名称也是自己取名填的,您可以是一号楼,二号楼的,房产证上也没有具体的房屋名称
2021-08-04 21:29:25
您好!这个看税局了,一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
您好,个人自建房办理房产证,房产税一般是免缴的,具体以当地税务机关要求为准。
2017-03-21 17:26:44
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...