在租赁的土地上建房，需要缴纳房产税吗？

家权老师

职称：税务师

2025-01-21 10:30

你好，要看情况：
一、房产税的征收对象是房产，包括房屋建筑和构筑物。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。如果建房后产权归属于租赁者，即租赁者获得了房屋的所有权，那么租赁者需要按照相关规定缴纳房产税。
二、如果建房后产权并未转移给租赁者，而是仍然归属于土地所有者或其他第三方，那么房产税的缴纳责任将由产权所有人承担。在这种情况下，租赁者无需为房屋缴纳房产税。
三、值得注意的是，如果租赁者在使用房屋过程中产生了租金收入，例如将房屋转租给他人，那么根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据”，此时租赁者需要为租金收入缴纳房产税。
综上所述，租赁的土地上建房后是否需要缴纳房产税，主要取决于房屋的产权归属和使用情况。如果租赁者获得了房屋产权，则需要按规定缴纳房产税；如果产权未转移且房屋未产生租金收入，则租赁者无需缴纳房产税。

聪慧的电脑追问

2025-01-21 10:41

租赁村里面的土地，怎样确定房屋的所有权，

家权老师解答

2025-01-21 10:43

村集体的房产不需要交房产税

聪慧的电脑追问

2025-01-21 10:50

有没有文件支持

家权老师解答

2025-01-21 10:54

所谓产权是国有土地和房产证哈，起码得常识

聪慧的电脑追问

2025-01-21 10:58

如果是合法建造，建造人即取得房屋所有权

家权老师解答

2025-01-21 11:00

你能办理房产证，就要交房产税

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