送心意

东老师

职称中级会计师,税务师

2025-01-24 14:04

- 取得土地自用
 
- 执行《企业会计准则》:借“无形资产——土地使用权”,贷“银行存款” 。土地出让金构成土地入账价值,后续按规定摊销。
 
- 执行《小企业会计准则》:处理与《企业会计准则》相同,借“无形资产——土地使用权”,贷“银行存款” 。

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:16

老师,是一次性交纳怎么记成本啊

东老师 解答

2025-01-24 14:16

就是按照我上面说的这么做就行了

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:16

转让土地使用权一次性交纳土地出让金

东老师 解答

2025-01-24 14:17

是不是你们出资购买的

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:20

我们买的土地在转让出去,

东老师 解答

2025-01-24 14:22

你们卖出去,确认相关科目
 
- 一般企业转让土地,通过“无形资产”及相关科目核算;房地产开发企业转让土地,通过“开发产品”及相关科目核算。
 
一般企业出售土地账务处理
 
- 结转土地账面价值:
 
- 借:累计摊销
无形资产减值准备(如有)
固定资产清理(土地账面价值)
贷:无形资产——土地使用权
 
- 确认收入:
 
- 借:银行存款(实际收到价款)
贷:资产处置损益(差额,或借方)
应交税费——应交增值税(销项税额)(一般计税方法适用税率9%;简易计税5% )
 
- 计算土地增值税:
 
- 借:税金及附加
贷:应交税费——应交土地增值税

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:28

我们购买土地使用权,借无形资产-土地使用权贷银存,对吗

东老师 解答

2025-01-24 14:29

你们购买的时候是这么做账的

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:30

没有年限怎么摊销啊

东老师 解答

2025-01-24 14:31

这个进入到无形资产的就是按照10年摊销

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:34

那交纳土地出让金怎么记账呢

东老师 解答

2025-01-24 14:34

不就是购买吗?就是最上面这么做

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相关问题讨论
同学你好!转让的话   就属于出售了
2021-05-14 14:44:39
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2021-10-09 08:01:59
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