老师，请问个人房屋能代开增值专用发票吗？

微信用户 追问

2025-02-26 10:59

老师，那房东去代开的专用发票给我们公司，我们公司能抵扣增值税吗？我问了电子税务局，说是个人代开专票，要交8.5%的税，增值税是5%

微信用户 追问

2025-02-26 11:18

老师，是公司经营租用的办公地点，是不是这个人代开专用租赁发票，需要缴纳8.5%税费

微信用户 追问

2025-02-26 14:24

老师，是的，电子税务局是这么答复的。本来房东是不同意给我们开租赁发票的，然后说如果税费由我们公司承担，他可以考虑去代开发票，请问哪种对公司比较有利？房租和物业费含在一起是20000元一年

微信用户 追问

2025-02-26 14:28

老师，这个房东给我们开的房租租赁发票，我们单位还需要代扣代缴个税吗？

微信用户 追问

2025-02-26 14:30

老师，我们这边电子税局说单位不需要代扣代缴个税，说是在代开发票时税务该收的税费已经收了

微信用户 追问

2025-02-26 14:33

老师，20000元的租赁发票如果由我们单位承担税费，是我们要发票好还是不是发票好呢？

家权老师 解答

2025-02-26 10:11

是的，那个可以代开专票的

家权老师 解答

2025-02-26 10:21

只是不动产销售和租赁可以开专票

家权老师 解答

2025-02-26 11:02

是公司经营用房就可以，如果是职工住房就不可以抵扣

家权老师 解答

2025-02-26 11:21

按税局的说法是总体交8.5%的税

家权老师 解答

2025-02-26 14:26

那个建议还是要代开发票不管你是取得发票，都必须要给申报个税

家权老师 解答

2025-02-26 14:29

是的，那个个税必须要公司申报的

家权老师 解答

2025-02-26 14:31

能税局收就更好哈，

家权老师 解答

2025-02-26 14:35

还是要取得发票才行的