以房抵工程款，最后这个房子到建筑企业老板个人名下如何操作

789654 追问

2025-03-21 17:10

公司拿房房子后的账务处理是    借：固定资产    贷：应收账款---房产公司       吗

宋生老师 解答

2025-03-21 17:11

你好你已经把房子过户到自己公司名下了吗？

789654 追问

2025-03-21 17:15

没有      直接到老板名下

宋生老师 解答

2025-03-21 17:16

你好，那你就不用做固定资产了。
对于公司来说是借其他应收款，老板，贷应收账款。

789654 追问

2025-03-21 17:19

那我们需要缴纳哪些税费呢   老板又要承担哪些税费呢，如果是卖给老板的，是原价卖   没有增值的部分，是不涉及到增值税吗？

宋生老师 解答

2025-03-21 17:20

你好，其实你没有把这个房子过户到公司的话，就直接是过户给老板，相当于他就是卖给老板的。只是抵减了你们公司的欠款而已。

宋生老师 解答

2025-03-21 17:20

所以你们不涉及到税金，对方是卖货，对方需要交税。

789654 追问

2025-03-21 17:24

那建筑企业是直接给老板开不动产发票吗

宋生老师 解答

2025-03-21 17:25

你好，不是的，是房地产公司开给他。

789654 追问

2025-03-21 17:27

是的    说错了    好的   谢谢   我们建筑企业只需要协议做账就可以了

宋生老师 解答

2025-03-21 17:28

你好，是的，就是这样子的。