物业公司的水费差额开票后，报税时填写申报表要怎么填呢

物业服务公司收取的水费如何填写纳税申报表？ 
 
我公司为一般纳税人，按照国税总局的2016（54）号文，物业公司收取的水费可以按照差额缴纳增值税，请问，填报纳税申报表及其附表时如何填报？其中营改增税负分析测算明细表应选择哪个项目，如何填写？ 
提问人：qd3039 
 
回答： 
 
填《增值税纳税申报表附列资料（三）（服务、不动产和无形资产扣除项目明细）》表。填第6行“3%征收率的项目”对应的3、4、5、6列。 填《增值税纳税申报表附列资料（一）（本期销售情况明细）》。填该表的第12行“3%征收率的服务、不动产和无形资产”对应的3、4、9、10、11、12、13、14列 填《增值税纳税申报表（一般纳税人适用）》。填“一般项目”“本月数”列的以下行次： 第5行 “（二）按简易办法计税销售额”；（按《增值税纳税申报表附列资料（一）（本期销售情况明细）》9列不含税销售额填写。 第21行“简易计税办法计算的应纳税额”； （按《增值税纳税申报表附列资料（一）（本期销售情况明细）》14列税额栏填写。 第24行“应纳税额合计”； 营改增税负分析测算明细表的各栏目均需填写。 
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回复人： nfyxfyxf2292 
 
《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第（十九）项规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。根据以上规定，物业管理属于原营业税差额征税项目，税率5%。因为物业管理之前征营业税，并且是差额征营业税，所以应填《营改增税负分析测算明细表》。表中的“应税项目代码及名称” 为060801企业管理服务；“增值税税率或征收率”为3%；“营业税税率”为5%；表的其他项目按表的逻辑关系填即可