我们是房地产公司，收到预收账款开具发票，未达到确认收入条件，不含税收入这部分怎么入账？入递延资产吗？

我们是房地产公司，收到预收账款开具发票，未达到确认收入条件，不含税收入这部分怎么入账？入递延资产吗？

答： 你好，你收到款了直接入预收账款，等开票时确认收入

采用一般计税方法的房地产开发公司，土地增值税计税收入是如何认定。有的说用含税收入除1十9%再乘以9%，有的说用含税收入减去（含税收入一土地成本）除以1+9%再乘以9%。不知哪个正确，本人理解前一个正确。是真正意义的不含税收入，且符合按发票确认收入的规定。两个政策一脉相承，互相支持。后一个，扣减的是不完整的销项税。想听听老师的意见。

答： 您好 收入是含税收入除1十9% 增值税税额

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产公司的问题，营改增前的老项目，现在要结转收入和成本、税费，财务如何处理账务？会计的问题是：1.收入确定为不含税收入，成本结转是含税的对不对？2.原来预收的房款是按不含税价的3%预交增值税，现在全部结转收入，是按结转的收入直接补交2%增值税？还是可以用其他项目收入预交的税款里扣除？

答： 1，收入，成本 费用都是不含税收入入账的 2，先算出全部收入是多少来算出全部的增值税，计算出的增值税再多退少补