公允模式下，第三步，到底是啥意思，按照例题又说不用算，按照公式又说要算，而且第三步算是冲抵成本？ 假设如下：假设 投资性房地产-成本=0 卖价=0 价格变动=100 计提： 借 投资性房地产-公允价值变动 100 贷 公允价值变动损益 100 处置： 借 其他业务成本 100 贷 投资性房地产-公允价值变动 100 （3）步骤的处理： 借 公允价值变动损益 100 贷 其他业务成本 100 如果加上（3）步骤，其他业务成本余额为0，第三步的意义是啥？最后结果是不亏损？要这一步干啥？ 算利润的时候，不用冲成本，这公式看不懂是拿来干嘛的？

Tiger.l.c.lu 追问

2018-06-17 17:34

公允价值变动损益转到其他业务成本，不影响损益我能理解。但是在步骤2的时候，已经将投资性房地产-公允价值变动的部分，转去成本了，但是步骤3，相当于把投资性房地产-公允价值变动的部分，冲掉成本，也就是最后相当于，利润=收入-投资性房地产（成本），而不是利润=收入-投资性房地产（成本）-投资性房地产（公允价值变动损益），而实际例题计算利润的时候是用后者

比如说我之前的假设，既然公允价值变动了100，然后步骤3冲掉公允价值变动，最后利润=0？这就很奇怪

舟舟老师 解答

2018-06-17 17:40

营业收入要与营业成本准确匹配，这样毛利率才准确。假如不考虑第三步，您的例子，收入是0，成本是100，您觉得这样合适吗。假如通过第三步，成本也变成0了，这样才合理

Tiger.l.c.lu 追问

2018-06-17 18:06

我觉得是合适的，因为收入是0，本来成本也是0，但是房子涨价了啊，也就是借方-投资性房地产公允价值变动+100，然后把变动结转成本100。最后，当期利润就是收入-成本=0-100，也就是亏了100来卖，我觉得符合正常解释。
但是，如果加上步骤3，计提投资性房地产-公允价值变动的时候，结转了成本-100之后，相当于赚了100，然后处置的时候，成本+100，成本余额为0，然后步骤（3）损益+100，成本-100，也就是最后还是利润=0
但是我明明应该是亏了100，才对

舟舟老师 解答

2018-06-17 20:33

准则设定的原理就是我开始回答那几点。
这里还要总结几点，交易性金融资产的公允价值的变动，可供出售金融资产、长期股权投资的其他综合收益，在资产处置时都要结转至相应的损益科目。但是设定收益计划产生的其他综合收益不能结转。对于考试，掌握这些就可以了。