印花税和契税应该入税金及附加还是应该入费用

晓晓 追问

2018-07-12 17:43

如果是租赁公司，承租人是售后回租，承租人先把房子卖给租赁公司，期满再够回来

宋生老师 解答

2018-07-12 17:53

你好！你卖出去，契税是买房的人缴纳了。

晓晓 追问

2018-07-12 18:07

我现在说的是出租人的账务处理而不是承租人

宋生老师 解答

2018-07-13 09:33

您好！出租人不需要出契税。印花税计入税金及附加。

晓晓 追问

2018-07-13 09:35

售后回租，出租人不缴契税有文件支持吗

晓晓 追问

2018-07-13 09:35

有点晕哦

宋生老师 解答

2018-07-13 09:36

你好！契税是所有权转移才有的，出租不转移所有权。

晓晓 追问

2018-07-13 09:38

你把我问的问题前后连起来看一下，你答非所问

宋生老师 解答

2018-07-13 09:42

你好！我又看了一遍，出租人售后回租，相当于承租人买的房子然后出租。只需要买房子的时候，买房子的人缴纳契税就可以了。 
这里面2个人都可以是出租人，所以，我也有点晕，你说的出租人到底是谁。

晓晓 追问

2018-07-13 09:43

你没有理解哦，出租人是租赁公司

晓晓 追问

2018-07-13 09:44

你也不清楚什么是售后回租

宋生老师 解答

2018-07-13 09:44

你好！我确实没有理解啊。但是不管怎么理解，契税只需要买入房子的人支付。

晓晓 追问

2018-07-13 09:46

我是感觉，你答了等于没有答

宋生老师 解答

2018-07-13 09:49

你好！不好意思，让你产生了这样的感觉，要不您问问其他老师看看。多听听其他的可能更有好处。

晓晓 追问

2018-07-13 09:49

好，谢谢

宋生老师 解答

2018-07-13 09:52

你好！不好意思，没能帮到你