我司通过挂牌出让购买一块土地，1什么时候开始摊销，2土地使用税什么时候开始交3摊销年限。我司是制造业，建造厂房用的

呆萌的芝麻 追问

2018-07-26 10:08

工业园

呆萌的芝麻 追问

2018-07-26 10:08

取得土地使用权，按给付对价的时候开始算，还是取得土地证的时候

方老师 解答

2018-07-26 10:13

你好，我意思是如果是耕地取得时需要缴纳耕地占用税。如果缴纳耕地占用税的，是批准征用满一年后开始交纳土地使用税。 
如果直接是商业用地也就是非耕地是从批准征用的次月起开始交纳土地使用税。 
摊销年限一般是按土地使用权的年限进行分摊。一般是40-50年。

呆萌的芝麻 追问

2018-07-26 10:18

17年9月份缴纳的出让金，和契税，就从9月份开始摊销吗？不管那个土地使用证

方老师 解答

2018-07-26 10:48

是的，土地使用权摊销，应当自土地使用权可供使用时起开始摊销。

呆萌的芝麻 追问

2018-07-26 10:53

筹建期照常摊销吗？摊销的分录怎么写

方老师 解答

2018-07-26 11:00

筹建期，借长期待摊费用-开办费-土地使用权摊销 贷无形资产-土地使用权