老师，房地产涉及的税及对应的税率有哪些增值税是预缴的吗

张艳老师

职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2018-07-31 16:35

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种计算方法：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
增值税很少有预缴的，一般是正常缴纳的。

精选问题

老师，民非企业没有销售费用，那承接项目产生的费用问

承接项目有对应的收入吗？如果是的话，业务活动成本属于非限定性净资产。答
老师，您好，请问我们公司有一个业务，是390万的项目，估问

方式一：业务拆分签合同拆分业务：把390万项目分为材料销售与服务两部分。比如材料销售额330万，服务60万。分别签约：签材料销售合同，金额330万（不含税），税率13% ；签服务合同，金额60万（不含税），税率6% 。两者价税合计390万。注意：拆分要合理，符合实际与市场行情，明确业务边界。方式二：混合销售合同（服务主导）判定条件：若项目以服务为主，材料采购为辅，按混合销售处理。非货物生产等单位的混合销售，按销售服务缴增值税。签约要点：合同明确项目以服务为主，材料是服务辅助，按6%税率签390万合同，确保业务实质与合同一致，能合理解释。答
老师，我们虽然是国企，但大部分人员还是与劳务公司问

您好，没错的就是这样的答
老师请教一下，2024年12月年末有利润，现在2025年收问

借利润分配，未分配利润贷，应付账款或者是银行存款汇算清缴、纳税调减答
支付价款中包含的已宣告但尚未发放的股利，应单独问

您好，您写的分录就是不影响长期股权投资入账价值嘛，说的是5000-1000是长投，如果单独支付股利的钱，长投就是5000，这就是我们学数学的包含嘛答

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亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

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