送心意

张艳老师

职称注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2018-08-23 15:28

以租代购的是要视为公司自有固定资产核算的,是属于融资租赁。 
纯租的,就是典型的经营租赁了。 
融资租赁和经营租赁的区分,建议参考一下 
准则规定在满足以下五个条件之一的,应认定为融资租赁: 
1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。 
2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低予行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 
3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 
4、就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 
5、租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。

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