个人房租租赁发票交哪些税？税率是多少？24000一年交多少税额

老刘

职称： ,高级会计师,中级会计师

2018-08-31 14:58

房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
  一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
  1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
  2.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
  3.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
  二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件
  1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
  5.免征城镇土地使用税。
  6.免征印花税。

言午娇追问

2018-08-31 15:01

我之前问老师说是个税1.5%，城建税0.07％，还有印花税，怎么不一样

老刘解答

2018-08-31 15:08

1、增值税不用缴纳，因为你月30000元以下免，所以增值税的附加税也不用缴纳。
2、个人所得税每个地方也不一样，有的地方就是1.5%核定征收。
3、印花税1/1000这个没错

言午娇追问

2018-09-01 05:22

我又不是小规模纳税人，要纳5%的增值税吧！

老刘解答

2018-09-01 07:33

个人和小规模一样处理

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