送心意

田老师

职称会计师

2015-11-27 16:33

一、出租厂房需要交纳的税金

1、增值税: 按租金收入的3%缴纳营业税。

2、城市建设维护税: 在缴纳增值税同时,应以缴纳的增值税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

3、教育费附加: 在缴纳增值税的同时,应按缴纳的增值税税额为依据,按适用税率3%缴纳教育费附加。

4、房产税: 应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。

5、城镇土地使用税: 拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。

6、印花税: 出租房屋,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。

7、企业所得税: 按照企业所得税法的有关规定,企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

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相关问题讨论
您好,给对方开个租赁的发票就好
2020-09-09 14:03:39
开房屋租赁费用的发票,编码可以查询 税率是9% https://bmjc.jss.com.cn/Contents/smartCode/web/index.html#/index 这是免费的开票编码查询 软件 ,把你要销售的商品名输入进去自动出来税收分类编码,你试试。
2020-03-21 09:50:28
没有问题,可以不开具发票的。
2018-01-13 13:53:57
你好,需要交增值税附加税,印花税房产税个税。
2021-11-24 21:20:17
你好!增值税,附件税,房产税
2020-04-16 13:45:39
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精选问题
  • 怎么理解:营业成本+期间费用+本期存货增加额+本期

    这个等式是在特定财务背景下,对企业一定时期内经济活动的财务数据进行近似汇总的一个表达。我们可以逐一理解等式两边的项目: 等式左边: 1. 营业成本:指企业销售商品或提供劳务的成本,包括主营业务成本和其他业务成本。 2. 期间费用:指不能直接归属于某个特定产品成本的费用,包括管理费用、销售费用和财务费用。 3. 本期存货增加额:指期末存货价值相对于期初存货价值的增加量。 4. 本期固定资产增加额:指固定资产在一定时期内的增长量。 5. 无形资产增加额:指无形资产在一定时期内的价值增长。 这些项目反映了企业在一定时期内经营活动的成本、费用以及资产的增长情况。 等式右边: 1. 本期取得发票总额:指企业在一定时期内取得的所有发票的总金额,它通常与企业的采购、成本等经济活动相关。 2. 本期发放工资总额:指企业在一定时期内支付给员工的全部劳动报酬。 3. 本期折旧或摊销:指固定资产折旧和无形资产摊销的费用。 4. 本期海关进口额:指企业从海关进口的商品的总金额。 这些项目则代表了企业在一定时期内取得的经济资源的总额,以及因经济活动而产生的支出。 等式理解: 这个等式试图在总体上平衡企业在一定时期内的成本与收入(或可视为收入的来源)。左边代表了企业因经营活动而产生的成本和费用的增加,以及资产的增长;右边则代表了企业因采购、支付工资、折旧摊销等经济活动而取得或支出的经济资源。然而,需要注意的是,这个等式并不是一个严格的会计等式,而是一个近似的汇总表达,用于反映企业一定时期内的经济活动情况。在实际应用中,各项数据的具体计算和调整可能需要根据企业的会计政策和具体情况进行。

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    你好,直接开负数发票,然后做红冲收入的分录就行

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    收到保证金做当时支付保证金相反的分录

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    您好,不用,这种一般不用交的

  • 老师,公司买车贷款83万,手续费20.75万,总103.75万。

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