公司是租别人的厂房，双方都是一般纳税人，①对方开房租发票给是几个点的呢？还有，水电费物业费这些出租方没有给开发票，款是对公打给他们的，②那能否拿水电局开给出租方的水电发票复印件，加上出租方提供一份清单给，直接用这些作为附件入费用？

一、一般纳税人开具房租发票的租赁税率是11%。 
二、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 
三、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 
四、对于复印件无法做费用，需要发票