送心意

晓海老师

职称会计中级职称

2015-11-30 11:41

(一)从价计算应纳税额的计算公式:
 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
 (二)从租计算应纳税额的计算公式:
 应纳税额= 房产租金收入×12%
 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:
 * 计税依据
 (一)以房产的计税余值作为计税依据:
 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
 1.投资联营的房产
 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。
 2.融资租赁房屋
 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法:
 (一)从价计算应纳税额的计算公式:
 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
 (二)从租计算应纳税额的计算公式:
 应纳税额= 房产租金收入×12%
 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:
 * 计税依据
 (一)以房产

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相关问题讨论
你好,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 1.第一种,按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ; 2.第二种,按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
2021-07-19 10:32:13
租金*12%-减免税费=需要交的房产税
2020-06-03 17:47:58
你好,你是出租还是自持
2019-10-15 13:57:41
自用的房产还是出租的房产。
2017-04-02 10:06:09
您好!企业出租房产(交租金的12%),或者拥有商业用房(交房产原值减去一定比例后的1.2%)就要交房产税。
2017-02-13 16:53:24
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