房地产下土地开发成本、前期工程款、间接开发费用如何结转？或摊销

开森先生 追问

2018-10-11 15:38

开发  销售  清算  三个阶段怎么处理？

开森先生 追问

2018-10-11 15:40

摊销，土地开发成本    间接开发费用  前期工程费用

方老师 解答

2018-10-11 15:56

不需要摊销呀，开发完成转入开发产品，销售时确认收入，结转开发产品。 
清算根据收入减开发成本，开发费用及其他扣除后根据增值率计算土地增值税。