一般纳税人物业公司按5%税率开票不能抵扣进项吗？

仲夏夜之梦 追问

2018-10-11 10:58

我们现在是小规模的，税率也是5%开的普通发票，如果要生为一般纳税人的话税率会变成11%吗

方老师 解答

2018-10-11 11:07

要看你们都开那些内容的发票，如果物业管理服务费一般纳税人是6%，停车费一般计税是11%的税率。

仲夏夜之梦 追问

2018-10-11 11:16

是收租金要开的发票，升为一般纳税人的税率是多少

方老师 解答

2018-10-11 11:19

不动产租金一般纳税人是11%。

仲夏夜之梦 追问

2018-10-11 11:20

我们是属于承包的房产也是属于不动产吗，

仲夏夜之梦 追问

2018-10-11 11:21

我开票的内容是不动产租金

方老师 解答

2018-10-11 11:25

你好，属于不动产。不动产的意思是不能独立移动的资产。比如房子。

仲夏夜之梦 追问

2018-10-11 11:27

别人开给我们的进项票开的内容是经营租赁租金

仲夏夜之梦 追问

2018-10-11 11:28

那我们的升为一般纳税人的话税率就是11%咯

方老师 解答

2018-10-11 11:28

不影响的，都是不动产租金，文字描述不同。 
意思是属于经营租赁的租金。

仲夏夜之梦 追问

2018-10-11 11:29

但是我们上家开给我们的是5%的普票，他们是一般纳税人

方老师 解答

2018-10-11 11:32

你们开出的是多少的税率，如果是11%，上家给你开5%的专票可以抵扣进项。

仲夏夜之梦 追问

2018-10-11 11:34

现在我们还是小规模按5%开的普票，我们想升为一般纳税人，不知道税率是5％还是11%

方老师 解答

2018-10-11 11:37

一般纳税人是11%，如果你们符合简易征收还是5%，但简易征收部分取得的专票不能抵扣进项。 
除非你们放弃简易计税适用一般计税。

仲夏夜之梦 追问

2018-10-11 11:39

好的，谢谢

方老师 解答

2018-10-11 11:44

不客气，满意请给老师五星好评哈，谢谢！

方老师 解答

2018-10-11 12:01

嗯，你好同学，老师纠正一下，增值税简并后，不动产租赁适用的10%税率，原来是11%。