房地产开发企业进项税有开发成本的进项税，还有管理费用的进项税，开发成本现在是在存货科目，这样成本与费用的进项税与以后预售房款的销项税都可以抵扣吗，还是只有成本的进项税可以抵扣，现在成本还不能结转，待开发结束才结转，抵扣是与土地增值税清算有关还是与企业所得税清算有关，

平平 追问

2018-10-11 11:46

老师，您说的一般计税方法指的是？，计税基础指的是？

平平 追问

2018-10-11 11:50

抵扣与成本和费用无关吗，不好意思我以前接触的是营业税，增值税还有些模糊

方老师 解答

2018-10-11 11:59

就是开发的新项目或营改增以前的老项目选择的一般计税，即适用的是10%的税率。 
计税基础就是土增和企业所得税的计税收入是不含增值税的销售额。

平平 追问

2018-10-11 16:07

请问老师，房地产开发企业沙盘模型制作设计费是入销售费用还是前期工程

方老师 解答

2018-10-11 16:09

沙盘记入销售费用。