G公司打算租赁个人张某的空置住房，用于办公，租期为一年，租金一次性支付。在签订合同之前，双方进行了商谈，出租人张某明确表示，不论合同怎么签订，反正他需要获得租金净收益为5万元（即合同约定的租金扣除出租人承担各种税费之后的净额）。根据税法相关规定，个人出租住房增值税征收率为5%，减按1.5%征收（应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%）；个人出租房屋所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税；城建税为7%，教育费附加为3%，地方教育费附加为2%；不考虑除了题目中给出的其他税费。 如果要满足出租人张某的要求，那么请计算双方在签订合同的时候，应在合同中约定一年的租金为多少万元？

M.Z心洁

于2018-10-21 16:36 发布   843次浏览

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