甲公司于2012年1月1日将一幢自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金360万元。出租时，该办公楼的账面价值为5 000万元，公允价值为4 600万元，2012年12月31日，该办公楼的公允价值为4 800万元。甲公司2012年应确认的公允价值变动收益为（）万元。 A.-200 B.200 C.400 D.-400 老师您好可以帮忙解答一下这个问题吗？谢谢您

叶大一 追问

2018-11-06 10:51

可是老师，计入公允价值变动损益科目的金额不是只有200w吗 也没有说处置然后结转啊

叶大一 追问

2018-11-06 10:52

变动收益指的是啥哪

张艳老师 解答

2018-11-06 11:04

1、这个题目的关键考点在转为投资性房地产时，由于是采用公允价值模式，会有借方的公允价值变动损益  400
2、变动收益就是公允价值变动损益的数字，只不过说的是收益，由于实际形成的是损失，所以用收益表示的话，就是负收益了。

叶大一 追问

2018-11-06 11:26

老师我还是没能理解呀

叶大一 追问

2018-11-06 11:27

为啥借方的投资性房地产公允价值变动也要算到收益里哪

叶大一 追问

2018-11-06 11:27

公允价值变动损益不应该只是200w吗

张艳老师 解答

2018-11-06 14:28

题目问的是计算2012年全面的公允价值变动收益的数字，只是上面提到的变动收益的问题，需要单独注意。