老师好，我是建筑施工企业，与甲方签订的总包合同，假设工程总价1000万，合同约定其中有5套房子是由我方负责销售的，即使我方卖不出去房子，甲方也不管，这5套房子甲方约定了价格，1000万的总价中包含5套房子款，如果现在我将其中的一套卖出去假设卖了50万，这就意味着我收到了甲方支付的50万工程款，我方需要给甲方开具发票是吧？50万的款项怎么走账？是以我个人的名义交给甲方，然后由甲方通过对公户再转入我公司的对公户吗？

兔兔 追问

2018-11-06 22:38

老师好，不太懂，能否详细解释下？

老刘 解答

2018-11-06 22:44

贷：应收账款没问题吧，相当于收甲方款了。其他应收款就是房子的款

兔兔 追问

2018-11-06 22:47

甲方的意思是如果我公司要接这个工程，那么就替甲方承担卖房子的义务，否则就接不到这个工程，所以我方就默认了甲方的要求签了合同，总价1000万，5套房子要求我方卖出去共计250万，下剩750的现金。

老刘 解答

2018-11-06 22:49

我们只是提前卖房子。房款就是相当于收工程款。具体如何走账甲方好好沟通

兔兔 追问

2018-11-06 23:27

假如房子是我卖给个人的，我收到了某个个人支付给我房款的现金，然后我把这个现金交给甲方，甲方再把这个款项通过对公户转入我公司对公户，如果要是不想开票，可以借和甲方商量做往来账处理，我公司开收据给甲方，等下个月或下次再支付工程款时，我公司一并开票给甲方，对方仅支付给我公司扣掉前期已经付工程款(房款)下剩的金额部分即可，这个时候我开票了，再确认收入和税款，这样可以吗？？老师！

老刘 解答

2018-11-07 13:34

从会计和税法没问题可以的。但是需要和甲方沟通好。

兔兔 追问

2018-11-07 13:35

好的，谢谢老师

老刘 解答

2018-11-07 13:46

感谢对学堂的支持，祝工作顺利