房产税和土地使用税怎么算的

（1）、房产税的计算：1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，公式为：应纳税额=租金收入×12% 
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。3、 
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%     （2）、土地使用税的计算：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。计算公式如下：  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额