为什么投资性房地产转自用的差额不计入其他综合收益

1，自用转投资时时，公允大于账面记入贷方的其他综合收益，小于时记入借方的公允价值变动损益，计入其他综合收益是为了防止如房地产出现利润暴增。 
2，公允投房转自用时，公允大于账面价值并不是记入贷方其他综收作为所有者权益，而是作为贷方的公允价值变动损益来作为当期损益了。因为其是公允价值与先前的自用转为投资房公允价值，比较使其价值相差不大，是可以记为当期损益-公允价值变动损益。 
要理解记入其他综合收益是所有者权益，记入所有者变动损益是当期损益，考虑对利润影响的真实性。