物业出租地下停车位、开出发票的增值税税率是多少呢？5？还要交房产税吗？税率是多少？

暖暖老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2018-11-20 08:59

看物业是一般纳税人还是小规模，一般纳税人是10%，小规模是3%增值税
根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。由此,无论地下停车场是自用或是对外出租,都应当按照该份文的规定――商业和其他用途房产,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值缴纳相应的房产税。
房产税税率是年1.2%

三文钱追问

2018-11-20 09:00

老师我们是小规模小微企业

暖暖老师解答

2018-11-20 09:03

那就是3%的增值税税率

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