小规模纳税人对外租赁折旧成本怎么计算

Luck Fairy 追问

2018-11-23 11:39

不是主营业务成本吗？我们是三万平米的建材城对外租赁，大概每平米造价1200，现在已经四年了，我刚刚在这上班，以前没有正规的账目

蒋老师 解答

2018-11-23 11:40

资产租赁一般是其他业务成本，除非你们主营业务就是租赁呢

Luck Fairy 追问

2018-11-23 11:43

主营业务就是租赁

蒋老师 解答

2018-11-23 11:44

那你们就可以计入主营成本

Luck Fairy 追问

2018-11-23 11:44

我们是三万平米的上下两层商城。主营就是对外租赁

蒋老师 解答

2018-11-23 11:44

嗯嗯那你们就可以计入主营成本

Luck Fairy 追问

2018-11-23 11:51

我算了算固定资产原值3600万减掉5%净残值还剩3420万减掉已经使用4年还剩2736万 
折旧年限是20年-已使用4年还剩16年，2736万除以16年，每年折旧171万吗

蒋老师 解答

2018-11-23 11:52

是的啊，可以这样算的

Luck Fairy 追问

2018-11-23 11:54

这干涉到我们将来之后上交的所得税吧

蒋老师 解答

2018-11-23 11:55

是的，这个是会影响的，

Luck Fairy 追问

2018-11-23 12:03

那我这么入成本没有任何依据的话不行吧

蒋老师 解答

2018-11-23 12:21

如果是购买的肯定有房产证发票之类的，这个就是依据

Luck Fairy 追问

2018-11-23 14:50

自己建造的

Luck Fairy 追问

2018-11-23 14:54

建造的依据不完整了

蒋老师 解答

2018-11-23 15:07

自己建造应该是有购进各种材料的发票的