融资租出业务，会计处理分录是什么，分期收款的

1.租赁开始日 
借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 
  未担保余值 
  贷：融资租赁资产(原账面价值) 
    银行存款(初始直接费用) 
  
营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额；反之，借记“营业外支出”) 
    未实现融资收益[(最低租赁收款额＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值)] 
2.未确认融资费用/实现融资收益的分摊 
借：未实现融资收益 
  贷：租赁收入（期初长期应收款的摊余成本乘以租赁内含利率） 
4、支付租金/收到租金 
借：银行存款 
  贷：长期应收款 
5.或有租金的处理 
实际发生时确认为当期收入 
借：应收账款或银行存款 
  贷：租赁收入(例如经营分享收入等) 
未担保余值的处理（出租人特有的处理） 
.未担保余值的可收回金额低于其账面价值时 
借：资产减值损失 
  贷：未担保余值减值准备