我想咨询下房地产企业预交了增值税，在申报增值税时申报表怎么填列？ 预交增值税款项在附表四填？

阿水老师 解答

2018-12-14 13:02

学员你好，
1.纳税人预售开发产品时需要填写《增值税预缴税款表》；
2.一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款；
3.“销售额”和“扣除金额”都按照含税金额填写。
4.房地产企业预售房地产项目不填写增值税纳税申报表附列资料（四），因为房产企业在收到预售款时并不发生增值税的纳税义务,房地产开发企业预缴的税款不能抵减预缴当期的应纳税额，而应在销售自行开发的房地产项目纳税义务发生时才进行抵减，未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。