公司是一般纳税人，做厂房分租物业投资的，我现在正常给我的租客水电发票，我是收租客的水费和电费，然后再交电费和水费给到南方电网，我平时开电费的税率是16%，水费的税率是10%，我听了物业管理的课，说简易征收税率是3%，现在我不知道哪个是对了？

SunshineGirl何倩 追问

2018-12-21 14:09

自来水开给我的票，本来我交了1000元，自来水才开500元的3%的专票给我，我怎么开给我的租客，比如我的租客用了200元的水费，我是开多少金额的水费票给他？税率是多少的？

默雨老师 解答

2018-12-21 15:25

你好，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，是你们去税局申请的，如果没有申请按照正常处理，电费的税率是16%，水费的税率是10%

SunshineGirl何倩 追问

2018-12-21 16:17

我还没有去申请，你看交了1000元的水费，其它开了500元的水费专票3%的给我，500元是污水处理费没有票，那我收了我的租客是按6元一方算的，收了他200元的水费，我要开多少水费发票给我的租客？

SunshineGirl何倩 追问

2018-12-22 09:07

老师，我还没有去申请，你看交了1000元的水费，其它开了500元的水费专票3%的给我，500元是污水处理费没有票，那我收了我的租客是按6元一方算的，收了他200元的水费，我要开多少水费发票给我的租客？

默雨老师 解答

2018-12-22 09:52

你缴费500的款项给自来水公司，为什么只收租客200元水费？

SunshineGirl何倩 追问

2018-12-22 13:54

是我中的一个租客交了200元的水费给我了

默雨老师 解答

2018-12-22 14:41

那你就开200元发票给他就可以了，污水处理费是收收据？

SunshineGirl何倩 追问

2018-12-22 16:04

交给自来水公司他们给我污水处理费是收据，我现在就会出来拿回来的进项发票是税率是3%，但是开给租客的确是10个点了，拿回来的进项发票的税额也不多，那我不是要交更多的税了？

默雨老师 解答

2018-12-22 19:01

你们的污水处理费是分摊给每个客户的吗？还是说跟着物业单价算到物业费了？