融资租赁是怎么帐务处理的

一、承租人对融资租赁的处理 
 
1.租赁期开始日 
 
  借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 
     未确认融资费用 
     贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 
 
  ★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定） 
  ①出租人的租赁内含利率； 
  ②租赁合同规定的利率； 
  ③同期银行贷款利率。 
 
  2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 
   
  借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 
    贷：银行存款等 
 
  3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 
 
  ★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率