老师，麻烦您给我讲一下土地增值税的算法

一日呢🍬 追问

2018-12-26 16:43

意思是个人拍买了对方公司一个商铺，拍卖价一百九十多万，票上面是30多万，形成了160多万的差价。管理员这边算出来土地增值税要交60万的土地增值税

一日呢🍬 追问

2018-12-26 16:47

这个应该是书上说的非房地产开发企业或者说是旧房

一冉老师 解答

2018-12-26 16:58

旧房需要按估价来估算价值

一日呢🍬 追问

2018-12-26 16:58

但是他们有一张当时30多万的购房发票

一冉老师 解答

2018-12-26 17:02

凡不能取得评估价格、但能提供购房发票：旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除

一日呢🍬 追问

2018-12-26 17:04

那老师这个税大概是多少，不会有土地增值税60多万吧！

一冉老师 解答

2018-12-26 17:08

扣除合计为旧房评估价及相关税费，用你的收入算下增值额 具体你计算一下