公司房地产行业，还未购到地前发生了很多成本类费用，例如项目建议书制作费、设计费、咨询费、测绘费等应进开发成本的费用，因未购地，所以付款后我计入预付账款，已经收到对方的发票，但是目前进不了开发成本。请问我还能继续挂在预付账款里，等购地后再计入相应的成本里吗？

崔珊 追问

2018-12-27 14:20

没拿到土地开发权之前这些支出可以计入相应的开发成本里吗？

方亮老师 解答

2018-12-27 14:26

不能计入，因为土地不一定购买，如果土地没有购买这些费用需要转入管理费用科目。

崔珊 追问

2018-12-27 18:06

也就是说没拿到土地开发权之前这些支出可以先计入预付账款，拿到开发权之后转入开发成本，没有拿到转入管理费用，是这样吗？

方亮老师 解答

2018-12-27 18:07

是的。祝您工作愉快！

崔珊 追问

2018-12-27 20:42

如果没拿到开发权把这些费用计入管理费用了，拿到开发权后还能转入开发成本吗？

方亮老师 解答

2018-12-27 21:10

1、关于上面的回答老师完善一下，与购买地块相关的开发项目支出可以计入开发成本，与购买地块无关的开发项目支出应该直接计入管理费用科目，不用在预付账款科目挂账。 
2、如果没拿到开发权把这些费用计入管理费用了，拿到开发权后还能转入开发成本。

崔珊 追问

2018-12-27 21:54

老师，还是有疑问，你说的第一点前面不是说拿到开发权才能计入开发成本吗，这里是说不用考虑拿没拿到开发权，相关支出都可以直接计入开发成本吗？第二点如果今年把相关支出计入管理费用了，可能到第二年或以后年度才能拿到开发权，这样跨年也能把之前计入管理费用的相关支出转入开发成本吗？

方亮老师 解答

2018-12-27 22:04

1、需要考虑开发权，拿到开发权相关的支出才能计入开发成本。 
2、跨年也能把之前计入管理费用的相关支出转入开发成本。