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朴老师

职称： 会计师

2018-12-27 11:13

取得了土地使用权，则每季度征期交纳土地使用税，税率按当地规定每平方米X元，乘以土地面积确定。土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴

落雪飞花 追问

2018-12-27 11:33

老师，我的意思可能没有表达明白，我们是房地产公司，取得一块土地，评估价是4000万，我不懂发票上怎么开了4700多万

落雪飞花 追问

2018-12-27 11:34

这是发票

朴老师 解答

2018-12-27 11:35

备注那里好像写了，你看下备注那里

落雪飞花 追问

2018-12-27 11:37

备注写的评估价是4000万，税额6417190，与总金额47821566，有差额呢

朴老师 解答

2018-12-27 11:38

是不是还有印花税和附加税呢？这个最好是问下开票的

落雪飞花 追问

2018-12-27 11:40

印花和附加有单独的发票，这个是税务局开的票，2011年的，我刚接手，没看懂

朴老师 解答

2018-12-27 11:45

你把出去税额以后的都算作评估价就可以了

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取得了土地使用权，则每季度征期交纳土地使用税，税率按当地规定每平方米X元，乘以土地面积确定。土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴
2018-12-27 11:13:39
您好，国家给出具土地使用权证书的。 土地登记办法 http://www.gov.cn/flfg/2008-01/03/content_849402.htm 第二十六条　依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。 　　新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，还应当提供建设项目竣工验收报告。 　　第二十七条　依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。 　　第二十八条　划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。 　　第二十九条　依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。
2017-10-28 22:19:45
这样是不涉及的哟，同学
2019-06-30 21:10:10
可以向客户收取诚意金 这个属于定金，
2020-05-16 11:00:42
你好，这个你得问下你们当地税局，这个各地不一样
2020-05-07 19:23:47
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