个人和单位买个售楼处，商业性质的，分别需要交什么税啊？

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 
A、是个人物业，税费如下： 
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 
买方税：1、契税：评估价*3%。 
双方税：各一仟左右。 
B、是公司名物业。 
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 
买方税：1、契税：评估价*3%。 
双方税：各一仟左右。 
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件