建造自营项目，取得的土地使用权摊销要计入在建工程成本吗？

晓海老师 解答

2015-06-24 10:12

你好！计入在建工程成本是根据只要是为在建工程发生的各项费用都是应该资本化计入工程成本，上述虽然没有列举土地使用权的的摊销问题，但是可以推断在工程建设期间土地使用权的摊销应该予以资本化这个理由吧。但是个人建议还是计入管理费用，因为土地使用权暂时是按无形资产管理有明确的会计分录。购买的时候肯定是这样走 J 无形 D 银行 开始建造由于你并没有把土地使用成本转到在建工程成本 所以你摊销的时候走的是 J 管理 D 累计摊销 （由此可以总结出一点自用的土地使用权摊销是不能计到在建工程成本里的）从分录角度来说你也没有转到在建工程里    注意换下要是你建来出售或房地产企业 结果就不一样咯 你买土地的时候是 这样的 J 开发成本 D银行 （说明你把土地成本计到成本里咯） 注意这里在建设期间不能摊销（为什么国家规定用老师的一句话就是我们国家房价为什么那么高就是因为建设期间不能摊销土地成本）  建议这个点和投资性--在建 这个科目结合学习