一家建筑类企业，其中有一个项目新拍了一块土地准备开发，那缴纳的土地出让金、契税和印花应做什么科目？契税和印花税需要做计提分录吗？

江南 追问

2018-12-30 15:04

邹老师好！我把这个项目归在“工程施工”科目下面，“开发成本”可以做在“工程施工”下面的明细科目吗？

邹老师 解答

2018-12-30 15:04

你好，你公司到底是提供工程施工服务，还是把这个工程开发之后销售房地产？

江南 追问

2018-12-30 15:06

是一个企业园区项目，建成后要销售厂房的

邹老师 解答

2018-12-30 15:08

你好，这种情况相应的土地出让金，契税应当计入开发成本核算，而不是工程施工科目 
工程施工是对外提供工程施工服务发生的相应支出，才通过这个科目核算的

江南 追问

2018-12-30 15:11

哦那帐套应该设置成房地产开发企业？科目都要重新设置了吗？

邹老师 解答

2018-12-30 15:12

你好，是的，应当按房地产开发设置账套的 
是的

江南 追问

2018-12-30 15:15

好的，谢谢邹老师！

邹老师 解答

2018-12-30 15:25

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢