老师，我想问下，"开发成本"科目是属于损益类科目吗？余额应该是在借方还是贷方？

AAC 追问

2018-12-30 16:45

那这个"开发成本"科目在资产负债表上是属于存货？还是"在建工程"？房子建设完工之后，结转到"主营业务成本"吗

邹老师 解答

2018-12-30 16:46

你好，开发成本科目余额在存货体现
完工之后结转到开发产品，如果销售了再结转到主营业务成本

AAC 追问

2018-12-30 17:03

想问下，我们公司的土地面积是四千多平方米，开发出来的商品房，车库等是7364.9平方米，共有58套房屋，8套车库，8套门面，想问下，工程完工之后，我把"开发成本"科目结转到开发产品的话！是用"开发成本"科目总余额除于总面积7364.9平方米，算出每平方米的价格，在平摊到总74个房子的面积上是吧

AAC 追问

2018-12-30 17:04

"开发商品"下设74个分类商品房对吧

邹老师 解答

2018-12-30 17:08

你好，房屋，车库，门面房的每平方米的价格不一定相同的，需要单位自己去计算一个分配标准，在不同开发产品之间分配的
开发产品下面需要根据车库，门面，房屋设置明细
下面可以根据不同房间，车库，门面设置更下一级的明细