房开企业年底销售额结转，一般需要什么做附件哦，分录怎么写好哦

房地产年底结转成本的会计分录为： 
借：本年利润 
      贷：主营业务成本 
             其他业务成本 
             营业税金及附加 
             管理费用 
             销售费用 
             财务费用等 
 
房地产年末需要结转的内容： 
（1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。 
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算 
①在实现营业收入同时收到价款时 
借：银行存款 
  贷：主营业务收入 
②营业收入实现前，价款收取后的。 
借：应收账款 
贷：主营业务收入 
③预收价款时，待开发完工后再移交使用的 
借：银行存款 
  贷：预收账款 
移交使用时 
借：应收账款 
  贷：主营业务收入 
借：预收账款 
   银行存款 
  贷：应收账款 
④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入 
借：银行存款 
  贷：主营业务收入 
 
（2）其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入 
借：银行存款 
或应收账款 
贷：其他业务收入 
 
（3）主营业务成本：一般本科目期末无余额 
转让或是销售开发产品成本的结转 
借：主营业务成本 
贷：开发产品 
如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本 
借：主营业务成本 
  贷：分期收款开发产品 
 
（4）其他业务成本 
 
（5）主营业务税金及附加 
计提本月份主营业务应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税 
借：营业税金及附加 
  应交税费——应交营业税 
          ——应交城市维护建设税 
          ——应交土地增值税 
          ——应交教育费附加等 
月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金 
 
结转的不需要附件