送心意

佳怡老师

职称注册会计师,银行初级资格证,审计师

2019-01-10 22:28

相当于以非货币性资产购买100%股权,是B股东销售房产,应当缴纳增值税及附加,个人所得税,印花税,契税,土地增值税。具体看下表。 
1、增值税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税; 
2、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税; 
3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳; 
4、附加教育费:按照增值税的2%收取; 
、城建费:按照增值税的7%收取;

鸢尾花 追问

2019-01-10 22:36

网签后,原独资公司一个股东A增加一个股东B。房产证后,A股东占1%,B股东99%。这个需要缴税吗?

佳怡老师 解答

2019-01-10 22:41

不需要交税了。 
请采纳,请给予老师一个好评,非常感谢!

鸢尾花 追问

2019-01-10 22:44

不好意思!多久后A股东退出公司才不用缴税?

佳怡老师 解答

2019-01-10 22:49

和时间没关系,只要转让股权就需要交税。 
股权转让的税种涉及的税率如下: 
增值税税率:一般纳税人为6%,小规模纳税人为3% 
企业所得税:正常税率为25%,优惠税率为15% 
个税所得税:股权转让个人所得税税率为20% 
印花税:按照产权转移书据来缴纳,税率为0.5‰

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