房地产公司，现在收的预收账款怎样缴纳所得税

学员你好， 
当期预收账款部分按照计算公式计算当期缴纳所得税。 
计算当期所得税的公式为： 
｛【当期预收账款 × 适用计税毛利率 -对应计提缴纳的税金及附加、土地增值税 -（当期结转收入的预收账款×适用计税毛利率 - 对应计提缴纳的税金及附加、土地增值税）】+本年利润-以前年度亏损｝*25% 
会计分录如下： 
借：应交税费——应交所得税 
（2）期末 
年终对未达到收入确认条件的预收账款已上缴的所得税从“应交税费——应交所得税”科目转入“递延所得税资产——预售房预缴所得税”科目。 
会计分录如下； 
借：递延所得税资产——预售房预缴所得税 
贷：应交税费——应交所得税