那个房租费用是按照哪个税率来开票 偶尔发生 不是经常发生的 是临时性的其他业务收入 不是主营收入

为了当总监 追问

2019-01-24 13:19

我们是一般纳税人   我们是制药公司    现在一件厂房租给别人  别人让我们给他开融资租凭的专票，但是我们营业执照上面经营范围又没有，是不是去税局增税

耿老师 解答

2019-01-24 13:22

税务人员建议，纳税人在计算应缴纳增值税额时，可以先“对号入座”，看自己属于哪种类型。如果是一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额;而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按10%的税率计算缴纳增值税。 
 
如果是小规模纳税人，出租不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。个人(含个体工商户)出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

为了当总监 追问

2019-01-24 13:29

税率是5%*1.5%=0.075%

为了当总监 追问

2019-01-24 13:40

是这个意思吗，老师

耿老师 解答

2019-01-24 13:50

你好！这是优惠政策的

为了当总监 追问

2019-01-24 13:59

我是按照10%税率开具，做到其他业务收入嘛？  我们的不动产是16.4.30日前取得的呀

耿老师 解答

2019-01-24 14:02

你好！复核制度可以申请简易征收啊

为了当总监 追问

2019-01-24 14:05

怎么复核制度

为了当总监 追问

2019-01-24 14:06

如果申请成功会退税吗

耿老师 解答

2019-01-24 14:10

你好！关于退税要和你们税务局沟通，实际工作中比较难

为了当总监 追问

2019-01-24 14:13

那我现在如果按照5%开有没有事情   有没有影响

耿老师 解答

2019-01-24 14:16

你好！要去税务局申请备案的