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宸宸老师

职称： 注册会计师

2019-02-20 13:15

5%是“”房地产开发费用“”。（此题已经说了“房地产开发费用”是40）
（1）纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的：
  房地产开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
（2）纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的：
  房地产开发费用＝（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内

Vanyer 追问

2019-02-20 13:24

老师：我问的是加计扣除，不是开发费用

Vanyer 追问

2019-02-20 13:24

加计扣除是不是有两种，一直是前两项的每年5%，另外一项是前两项的20%

宸宸老师 解答

2019-02-20 13:44

您好，加计扣除只有在“房地产企业”才会有，只有20%。
我上面发的那个我在想您是不是因为这个5%所以会有这种想法，所以就发了那段话的

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