房产公司拿地到开盘会计需做哪些准备工作???这家房产公司新成立的
一一
于2019-02-20 20:20 发布 954次浏览
- 送心意
可可老师
职称: 中级会计师,税务师
2019-02-21 08:10
拿到地后注意缴纳土地使用税时间,认定土地等级税务系统上填报项目信息每月需土地使用税,另外注意印花税契税等。开盘前需要申请发票,准备好收据等,预收房款后需要预交增值税及附加,预交土地增值税。企业所得税需要按当地税局规定毛利率计算后预交
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拿到地后注意缴纳土地使用税时间,认定土地等级税务系统上填报项目信息每月需土地使用税,另外注意印花税契税等。开盘前需要申请发票,准备好收据等,预收房款后需要预交增值税及附加,预交土地增值税。企业所得税需要按当地税局规定毛利率计算后预交
2019-02-21 08:10:16
同学你好
最好重新成立物业公司
2020-06-30 14:45:07
你好,需要缴纳增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税、契税
2020-07-20 10:27:23
你好,新公司要先到工商局核名,成功之后递交公司备案申请,营业执照下来之后到税务局备案就结束了
2019-02-16 11:20:37
你好,这个的话一般就是土增税的哦,如果从未交过那就要交主要涉及契税、印花税、土地使用税、增值税、土地增值税和企业所得税
一 取得土地环节
开发商品房等经营性用地,以招、拍、挂方式取得土地,主要涉及契税、印花税。
1、契税
应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%)
2、印花税
应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率
印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱
二 建设开发环节
取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工,主要涉及土地使用税、印花税。
1、土地使用税
应纳税额=土地实际占用面积×适用税额
2、印花税
常见的合同如下:
印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5‱+建筑安装工程承包合同金额×0.3‱+借款合同金额×0.05‱
三 销售环节
取得预售证后进行预售,需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。
1、增值税
增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。
2020-01-21 15:08:42
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