现在准备买房，合同总价是56万，均为等额还款20年，其中有两种方式贷款：一种是.56万全部商业贷款，贷款利率5.635%； 另一种是40万用住房公积金贷款，利率4.68%， 16万用商业贷款，利率5.635%。现在不知道哪种方式更划算些，卖房的说两种方式的1年利息只80多元，也不知道怎么算的，他们说每月需还款3000多。

平静的生活 追问

2019-02-22 10:41

可以帮忙计算一下吗，有没有具体的计算公式

月月老师 解答

2019-02-22 10:43

你好，不会只差80多的。稍等我给你计算一下。

平静的生活 追问

2019-02-22 10:47

非常感谢您！

月月老师 解答

2019-02-22 11:01

你好，纯商业大概是3894，组合是3682，你确定公积金贷款利率是4.68%吗，我这边的公积金贷款利率是3.25%，你再去确认一下。别只听中介的。,

平静的生活 追问

2019-02-22 11:11

全国都是一样的吗？公积金贷款利率

平静的生活 追问

2019-02-22 11:13

我这边是重庆

月月老师 解答

2019-02-22 11:14

你好，我这边的利率是3.25%，你到公积金管理中心再咨询一下。

平静的生活 追问

2019-02-22 11:18

好的，非常感谢！就是那个计算过程有点儿难。

月月老师 解答

2019-02-22 11:19

不客气，一定是组合省钱的。麻烦给个五星好评，谢谢了。