老师，这道题我没看懂他表达的意思，特别是题目第一句话，答案也没看懂

xige 追问

2019-03-05 15:54

答案那里的从价部分的式子不懂

xige 追问

2019-03-05 15:54

老师这个式子可以简化一下吗？

邹老师 解答

2019-03-05 15:56

你好，这个没有办法简化的，因为有从价计征，从租计征两种方式，而且是从年度中间开始出租，不是从年初，这样就必须分两种情况计算
这个也是房产税计算题目出题的一种方式
房产税=从租计算的房产税+从价计算的房产税

xige 追问

2019-03-05 15:57

从价那里的2000和1000是怎么算的？

邹老师 解答

2019-03-05 16:00

你好，2000是3000减去1000出租的部分，这个部分是1年
而1000是出租部分前3个月的自用房屋金额，这个部分时间是3个月，所以需要乘以3/12

xige 追问

2019-03-05 18:22

2000那部分是自用的？还是一年的？

xige 追问

2019-03-05 18:22

然后1000是租出了九个月

xige 追问

2019-03-05 18:24

可是那1000不是租出去了吗，为什么要从价算的？

邹老师 解答

2019-03-05 18:55

你好
2000是自用部分，是1年
1000的部分前3个月是自用，后面9个月才是出租

xige 追问

2019-03-05 21:38

2000×（1-20%）×1.2%是一年的自用应交的税

xige 追问

2019-03-05 21:39

1000×（1-20%）×1.2%/12×3这个是三个月的自用

邹老师 解答

2019-03-05 21:40

你好，是的，自用是分这两部分计算

xige 追问

2019-03-05 21:40

5×9×12%是租出去的应交的税

xige 追问

2019-03-05 21:40

然后全部加在一起就是答案了

邹老师 解答

2019-03-05 21:41

你好，是的，是这样计算的

xige 追问

2019-03-05 21:45

老师，其实这题重点算的是那1000万的三个月的自用和九个月的出租吧

邹老师 解答

2019-03-05 21:49

你好，是的，这个题目主要考点就是在这里
这个也是房产税计算题目出题的一种方式，不会简单的都是从价，或者都是从租计算，而是把两种方式揉在一起出题