公司对外出租的房屋，需要交什么税啊

雷婷 追问

2019-03-07 08:53

老师，这些税分别怎么计算呢

玲老师 解答

2019-03-07 09:06

1城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下: 
 
(一)大城市1.5元至30元; 
 
(二)中等城市1.2元至24元; 
 
(三)小城市0.9元至18元; 
 
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 
 
大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。 
 
各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。 
2房产税征收标准从价或从租两种情况：[1] 
 
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 
 
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 
 
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 
 
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 
 
(1)以房产原值为计税依据的 
 
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 
 
 
(2)以房产租金收入为计税依据的 
 
应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 
 
(一)从价计算应纳税额的计算公式： 
 
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% 
 
(二)从租计算应纳税额的计算公式： 
 
应纳税额= 房产租金收入×12% 
3增值税是收入*税率 
4附加税是实际交的增值税*附加税税率 
4印花税合同金额*千分之一