房地产销售代理公司4种代理方式，①按销售额收佣金，②视同买断，③基价超出部分分成，④包销，各涉及什么税种？①一③种按代理手续费或佣金计税，第④种按销售不动产纳税是否正确？？

江枫 追问

2019-03-25 10:06

视同买断和包销在签定合同时，有什么区别？

陈诗晗老师 解答

2019-03-25 10:08

视同买断，是风险报酬已经转移到你公司。包销是一样的。 
在税务上都是一样的处理。 
合同 签订，根据你实际 是哪种就约定哪种 了

江枫 追问

2019-03-25 10:12

包销按6%计增值税，视同买断按10%计增值税并有房产税，企业肯定选择包销，但税务局会认同吗？

陈诗晗老师 解答

2019-03-25 10:36

包销是同2，我输数字的时候，错位了。包销是和视同销售一样10%的。