财税〔2010〕121号　第三条、关于将地价计入房产原值征收房产税问题　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。这句话中宗地容积率低于0.5是怎么理解的，税局规定的吗。如果不低于0.5的话是不是就不用乘2倍来计征房产税

清 追问

2019-03-25 11:09

如果我的容积率高于0.5是不是就可以不用按地价2倍来计证房产税呢

朴老师 解答

2019-03-25 11:38

宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价。 
宗地容积率大于0.5的，按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础 一并·计算房产税。大于0.5，应按照土地总价值加上房产价值作为计税基础