房开公司卖给业主的商铺返租，在租给商户，公司收到租金在返利给业主，这个业务怎么做凭证少缴税?

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2019-04-03 09:19

公司收到的租金是否开具了发票。
如果开具作为收入处理，返给业主属于成本。
如果没有开具，也没赚取差价，那么作为代收代付款处理。

劉追问

2019-04-03 15:30

赚差价怎么处理？

陈诗晗老师解答

2019-04-03 15:56

赚差价，那么你收入的总的租金作为你的收入处理。
你给客户返佣属于你的成本，要么他给你成本发票，要么你代扣个税

劉追问

2019-04-03 16:18

这样多交税了，实际我的收入只是差价部分

陈诗晗老师解答

2019-04-03 16:29

差价部分是你的利润，税务上认为总的租金是你的收入。

劉追问

2019-04-03 17:23

我们和业主签委托管理合同，我们只收取差价部分。代收代付可以吧？

陈诗晗老师解答

2019-04-03 17:49

如果是代收代付，那么你是差额征税吗？税局备案了没

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